**Nachtleben - Köln Altstadt-Süd! Club/Bar/Eventlokation - voll ausgestattet**
in 50676 Köln
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1159908

Kaltmiete	2.800,00 €
Baujahr	1960
Wohnfläche	284,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Georgsviertel des Bezirks Altstadt-Süd, welches mitten in der Kölner Innenstadt liegt. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie fußläufig die Schildergasse, eine der beliebtesten Einkaufsmeilen Deutschlands. Durch die nahe gelegenen Haltestellen Heumarkt und Neumarkt ist man optimal an den ÖPNV angebunden. Auch die Autobahnen sind von Ihrem neuen Heim in jede Richtung gut zu erreichen. Der Flughafen Köln / Bonn ist ca. 20 Autominuten entfernt, der Hauptbahnhof nur 6 Minuten. Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter A-Lage.

Objekt

Die hier angebotenen Gewerbeflächen befinden sich im Erd- und Untergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im beliebten Georgsviertel in der Kölner Innenstadt, unweit der beliebten Hohe Straße entfernt. Die Hohe Straße ist neben der Schildergasse die bekannteste Kölner Einkaufsstraße und wird stündlich von ca. 11.000 Passanten frequentiert.

Aufteilung Erdgeschoss mit ca. 133 m² Gewerbefläche:

Das Erdgeschoss ist mit einer Bar und einer Tanzfläche, sowie einer Garderobe und einem Büro ausgestattet. Die WC's befinden sich im Untergeschoss.

Aufteilung Untergeschoss mit ca. 151 m² Gewerbefläche:

Das Untergeschoss verfügt über eine Tanzfläche mit DJ-Pult und angrenzender Theke sowie über Sanitäreinrichtungen (Damen- und Herren WC) und 4 Nebenflächen, welche als Lager- und Kühlräume genutzt werden können.

Das Objekt ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Das auf den Fotos ersichtliche Inventar ist im Mietpreis enthalten.

Es besteht die Möglichkeit die Flächen im Erd- und Untergeschoss einzeln anzumieten. Hierfür müssten separate Toiletten im Erdgeschoss installiert werden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Sonstige Angaben

Die angegebene Miete versteht sich zzgl. MwSt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Der Abschluss eines Mietvertrags ist provisionspflichtig für den Mieter. Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertragslaufzeiten von bis zu 2 Jahren 2,38 Monatsmieten, von bis zu 4 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 4 Jahren oder einer automatischen Vertragsverlängerung oder einem unbefristeten Mietvertrag 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertragsdauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten.
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Manuel Seffen
+4922343894711, +4922343894711
Seffen Immobilien GmbH

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.