Genialität trifft Luxus! CharismatischerBungalow in ruhiger Wohnlage
Haus in 67316 Carlsberg
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1174135

Kaufpreis	569.000,00 €
Zimmer	4,0
Badezimmer	2,0
Stellplätze	3
Baujahr	2009
Wohnfläche	140,00m²
Grundstück	780,00m²

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Lage

Der Bungalow liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Carlsberg – idyllisch und dennoch gut angebunden. Wälder und Wanderwege beginnen direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für alle, die naturnah wohnen und auf Komfort nicht verzichten möchten.

Objekt

Dieser exklusive Bungalow in ruhiger Ortsrandlage von Carlsberg bietet hochwertiges, barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Das freistehende Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet in absolut gepflegtem Zustand und überzeugt durch seine moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und energieeffiziente Bauweise (KfW-55-Standard).

Eckdaten:
•Objekttyp: Freistehender Bungalow
•Wohnfläche: ca. 140?m²
•Grundstück: ca. 780?m²
•Zimmer: 4
•Baujahr: 2009
•Effizienzhaus: KfW 55
•Heizung: moderne energiesparende Technik
•Zustand: sehr gepflegt
•Energieausweis: wird vorgelegt

Exklusiv & Hochwertig
•Heller Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern
•Offene Einbauküche mit hochwertigen Geräten
•Tageslichtbad mit Wanne & ebenerdiger Dusche
•Gäste-WC & Hauswirtschaftsraum
•Fußbodenheizung
•Hochwertige Bodenbeläge
•Große Südterrasse & liebevoll angelegter Garten
•Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene
•Stellplätze & Carport auf dem Grundstück

Ausstattung

+ Großzügiges Gartengrundstück
+ Designerbadezimmer
+ Große Loggia
+ Terrasse
+ Elektrische Rollläden
+ Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
+ Gaszentralheizung
+ Sehr gute Verkehrsanbindung
+ Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
+ Ca. 15 min Fahrzeit bis Grünstadt
+ Kinderspielplatz in direkter Nähe
+ Viele Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
+ Schulen und Kindergärten in der Nähe
+ Geräumige Garage
+ Offene Wohnküche
+ Naturnahe Lage
+ Familienfreundliche Lage
+ Idyllische Wohnlage
+ Familienfreundliches Wohngebiet
+ Gut geschnittene, helle Räume
+ Ausstattung: modern, gehoben
+ Bezugsfrei nach Absprache
+ Hochwertige Designer-Fließen

Sonstige Angaben

SONSTIGES
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PROVISION
Diese Immobilie ist provisionspflichtig! Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Verkäufer- und Käufercourtage in Höhe von jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis incl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bleibt vorenthalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- beziehungsweise Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der „ImmoNetzwerk GmbH“. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.