Hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Ebenauer Straße 1.08.2026
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Balkon
Flur
Grundriss
Kontakt
| Happy Immo GmbH | |
| Herr Horst Wettig | |
| Abt-Petto-Straße 2 | |
| 82041 Oberhaching | |
Ansprechpartner | |
| 004989 | |
| info@happy-immo.de | |
| 089 649 48 70 | |
| 089 649 48 725 | |
| info@happy-immo.de | |
| www.happy-immo.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo1581.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1178464
OpenImmo:
foo1581_8617_HW-3981
ObjNr. (intern):
8617
ObjNr. (extern):
HW-3981
Wohnung in 80637 München
Makler foo1581
Objektkennung IF1178464
Nettokaltmiete
1.600,00 €
Kaltmiete
1.600,00 €
Warmmiete
1.750,00 €
Zimmer
2,0
Badezimmer
1,0
Baujahr
1958
Wohnfläche
73,00 m²
Lage
In zentraler Lage gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar.U-Bahn /Tram / Bus sind in Lauflage vor der Türe - hier brauchen Sie kein Auto. Die Autobahn ist in ca. 10 Minuten (A 9 Nürnberg, A 8 Stuttgart) entfernt.
Objekt
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ab dem 1. August 2026 beziehbar.Sie erhalten ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weißes Bad mit Wanne sowie eine Küche mit Fenster. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe.
Die Wohnung hat 2 Balkone (Ost und West) und wird mit einer Gasetagenheizung versorgt.
Die aktuellen Mieter wollen gerne die Spülmaschine und die Waschmaschine für EUR 350 ablösen lassen; ferner den Schlafzimmerschrank für EUR 400,--.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
2 Zimmerwohnung2 Balkone
1 Küche
1 innenliegendes Bad mit Wanne
Kellerabteil
ACHTUNG: KEINE WG-VERMIETUNG bzw. Haustiere möglich
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Es kommt eine Mietstaffel von 3 % alle 3 Jahre zur Anwendung.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 25.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 148.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1958 | |
| Etagenheizung, Gas | |
| Bedarfsausweis | |
| 148.00 kWh/(m²a) | |
| 2029-03-25 |
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf